Новое постановление Правительства начнет действовать уже в этом году с 1 сентября. Законодательные корректировки изменят порядок оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды. Что изменится для жильцов многоквартирных домов в квитанциях, каким образом повлияет на кошельки собственников квартир, уточним ниже.
Сегодня самый распространенный способ начисления платы за ресурсы на общедомовые нужды дома — по нормативам потребления, установленным в регионе. Таким способом рассчитывают в большинстве регионов, при этом нормативы могут отличаться. В случае перерасчета, показания общедомовых приборов учета сравнивают с тем объемом, за который жильцы заплатили. Так же жильцы могут проголосовать на общем собрании платить не по нормативам, а по среднемесячному потреблению объема воды и электричества за прошедшие 12 месяцев.
Когда же в доме установлены автоматизированные системы учета использованных ресурсов, то разницу между объемами потребления в квартирах, подъездах и других нежилых помещениях вычислить достаточно просто, и перерасчет в большинстве случаев не требуется.
Новое решение Правительства позволит делать сверку и перерасчет платы за общедомовые нужды ежегодно, в конце декабря. Корректировка так же будет проходить, в случае замены исполнителя коммунальных услуг, заявил председатель комитета ГД по строительству и жкх С. Пахомов. Т.е. стоимость содержания общего имущества для жильцов многоквартирных домов теперь в любом случае будет рассчитываться на основании реальных объемов потребления (воды, электроэнергии, канализации).
Сверка будет происходить таким образом: из объемов, которые зафиксировал общедомовой счетчик вычтут тот объем, за который жильцы заплатили по нормативу или среднемесячным показателям, уточняет издание «Парламентская газета».
К чему это приведет?
Эксперт в области ЖКХ Д. Гордеев отмечает, что многие регионы устанавливают заниженные нормативы, и управляющие компании остаются в более невыгодных условиях, теряя деньги за те ресурсы, которые жильцы потребляют по факту.
«Например, за год жильцы внесли по нормативу 110 тысяч рублей на общие нужды за ресурсы дома, но потратили фактически больше — 122 тысячи рублей. Эту разницу 12 тысяч рублей необходимо будет доплатить всем жильцам. Сумма будет распределена пропорционально между собственниками, исходя из количества квадратных метров. Если произойдет обратная ситуация, и итоговая сверка покажет, что жильцы переплатили, то платежи в будущих квитанциях будет меньше на переплаченную сумму.» — пояснил Д. Гордеев.
Собственники квартир реагируют на новые поправки в законе неоднозначно, мнения разделились:
Татьяна Ясная: «Не могут быть нормативы занижены, лично у нас Совет дома каждый год сверяет, а потом выходит, что нам лишнее насчитали. Только управляющая деньги на счет не особо хочет возвращать, старший по дому суетиться у нас, говорит бегать приходится за ними и судом грозить.»
Владимир Поздеев: «Куда же еще больше платить за жкх! Просто доят людей. Я от своей пенсии отдаю 6300 рублей каждый месяц. Думаем с женой, наверное, надо переезжать за город, в два раза ниже плата выходит. «
Дарья Миролюбова:»Наше Правительство как всегда на «высоте»! Вот вчера новость читала про выплаты на детей. А сегодня, про повышение ЖКХ летом и расчет общедомовых. Получается, все что дадут людям, они забирают обратно. Только в нашей стране тарифы поднимают настолько часто. Давно пора вводить мораторий на тарифы жкх. Не поднимайте цены, не увеличивайте квартплату, тогда и выплаты ваши не нужны будут. Людям ни сколько выдохнуть не дают.»
