Долги по коммунальным платежам, наравне с кредитными долгами – в последнее время являются большой проблемой для россиян. С каждым годом растёт как общая сумма накопленных россиянами долгов по оплате ЖКХ, так и общее число самих должников.
Решить проблему коммунальных долгов в стране можно только каким-то радикальным способом. И сделать это в силах только государство. Но пока разговоры о прощении коммунальных долгов обсуждается только лишь на уровне слухов — ни Правительство, ни Госдума этот вопрос пока даже не разрабатывают.
За какой период могут взыскивать коммунальные долги?
Вы, наверное, слышали про срок исковой давности. Это такой период времени, за который у должника могут взыскать задолженность через суд.
Общий срок исковой давности составляет 3 года. Причём срок взыскания долга в 3 года относится абсолютно к любым долгам – и по кредитам, и по микрофинансам, и по оплате ЖКХ.
Любой должник по оплате за коммунальные услуги должен понимать, что, во-первых, срок исковой давности в 3 года не позволяет через суд взыскать долг свыше этого срока. Но это совершенно не означает, что коммунальная организация, которой должник задолжал – не имеет права просить и даже требовать возврата долга без обращения в суд. То есть, если у Вас долг составляет более 3 лет неоплаты коммунальных услуг – через суд задолженность свыше 3 лет с Вас взыскать уже проблематично, но вот без всякого суда просить отдать деньги за 4,5 или даже 10 лет – могут.
Такие требования Вам могут выдвигать как лично, при Вашем посещении управляющей компании или жилищно-коммунальной организации, так и по почте или в телефонном режиме.
Кроме того, Ваш долг за любой период, хоть даже за 10 лет, может быть продан коллекторам, которым обычно вообще нет никакого дела до срока исковой давности. В суд они ходить не любят и используют свои грубые методы взыскания.
Как могут в суде взыскать долги по ЖКХ за 10 лет
Во-вторых, важно то, что если Ваш долг по оплате ЖКХ составляет пусть даже 10 лет, то и в этом случае управляющая компания и жилищно-коммунальная организация могут попробовать взыскать его через суд. Ведь срок исковой давности в 3 года не запрещает пробовать взыскивать старые долги через подачу иска в суд или получение судебного приказа. И это задача именно должника – прийти в суд и заявить о пропуске истцом срока исковой давности или отменить судебный приказ. Если должник просто будет игнорировать такой иск по старому долгу или не станет отменять судебный приказ – то в этом случае суд без проблем взыщет задолженность и за 10-летний период времени. Ведь судья сам не имеет права защитить должника и отказать истцу в иске за период времени, превышающий срок исковой давности.
Но если Вы контролируете свою задолженность, и своевременно парируете попытки коммунальной организации или управляющей компании взыскать с Вас долг за период времени свыше 3 лет – Вы можете быть спокойны – просроченную коммунальную задолженность в этом случае отдавать уже не надо. Для Вас она будет считаться погашенной. У Вас могут только её выпрашивать, но вот требовать – уже не могут.
